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成約御礼

兵庫県尼崎市南塚口一丁目一棟売マンション

価格 10,000万円

ウィンズ南塚口物件データ
所在地  尼崎市南塚口町1丁目15-4(住居表示)
交  通

 阪急神戸線「阪急塚口」駅 徒歩7分(約500m)

土  地

 

 170.55㎡(約51.59坪)-公簿 /  所有権

 接道状況:一方 /  接面道路:公道

 道路幅員:北  約4.2m

 地   勢:平坦

建  物

 1階 84.55㎡  2階 84.55㎡   3階 84.55㎡-公簿   建延253.65㎡(約76.72坪)

 共同住宅

建  築  平成8年9月築
構  造  鉄筋コンクリート造陸屋根3階建
間取り

 1DK×9室

現  況

引き渡し

 賃貸中:満室

 相談

取引態様  仲介
法令上の制限

 建坪率 60% / 容積率 200% / 用途地域:第1種中高層住居専用地域・準住居地域

 高度地区:一部2種

 防火地域:準防火 / 宅地造成等規制法:無 / 文化財保護法:無

施 設

 ガス:都市ガス / 水道:公営 / 電気:関西電力

 汚水:本下水 / 雑排水:本下水

 自転車:平面 / 貯水槽:法定点検が必要です。 

備 考

 建築確認:第4652号、検査済:無し

 * 【現状収益】~28.9.1
   (現状月額家賃・共益費) 443,000円
   (年間収入) 5,316,000円→5.3%(表面利回り)

 *【満室想定収益】
   月額:563,000円 募集住戸:2戸×6万
   年間:6,756,000円→6.75%(表面利回り)

 ※固・都税317,800円(H28)、管理会社:(株)成都管理サービス。瑕疵担保責任(有)。境界ポイント(一部有)。越境(有無)

  • 収入は現在の賃料であり、空室部分は周辺マーケット賃料水準に基づき、満室となった場合を想定しております。利回りは現況又は満室での単純利回り(年間賃料総額÷購入価格)で、登記費用、固定資産税、管理費等必要経費は考慮されておりません。また、賃料収入や利回りは、将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。

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