京都市外収益物件案内
大阪府豊中市桜の町六丁目 一棟売マンション
価格 11,800万円
成約御礼
物件データ
| 所在地 | 大阪府豊中市桜の町6丁目5番13号（住居表示） |
| 交 通 | 大阪モノレール線 少路駅徒歩10分（約780m） |
| 土 地
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278.50㎡（約84.24坪）－公簿 ／ 所有権 |
| 接道状況：角地 ／ 接面道路：公道 道路幅員：南・北 約６．０ｍ・約３．７ｍ 舗 装：完全 |
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| 建 物 | １階 １９０．２２㎡ 2階 １９０．２２７㎡ ３階 １９０．２２７㎡－公簿 建延５７０．６６㎡（約１７２．６２坪） 共同住宅 |
| 建 築 | 平成８年４月築 |
| 構 造 | 鉄筋コンクリート造陸屋根３階建 |
| 間取り | ファミリータイプ２DK |
| 現 況 引き渡し |
賃貸中 即可 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 法令上の制限 | 建坪率 ６０％ ／ 容積率 ３００％ ／ 用途地域：第２種住居専用地域 防火地域：準防火 ／ 都市計画：市街化 ／ 区画整理：無 街路計画：無 ／ 国土法届：不要 |
| 施 設 | ガス：都市ガス ／ 水道：公営 ／ 電気：有 汚水：本下水 ／ 雑排水：本下水 |
| 備 考 | ＊ 【平成23年度固定資産税評価額】 土地：26,571,406円、建物：47,191,299円 ＊ 【平成23年度固定資産・都市計画税】 土地･建物：890,821円 ＊ 保証金持回り：450,000円 |
☆この物件のポイント
◎ 一棟売マンション
ファミリータイプ２DK
RC造・検査済証有り
平成24年4月以降満室予定
現状年収１，０６５．３万円－年利回約９．０３％
- 収入は現在の賃料であり、空室部分は周辺マーケット賃料水準に基づき、満室となった場合を想定しております。利回りは現況又は満室での単純利回り（年間賃料総額÷購入価格）で、登記費用、固定資産税、管理費等必要経費は考慮されておりません。また、賃料収入や利回りは、将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。
◎備考
小学校：桜井谷東小学校405m
中学校：豊中第２中学校795m
スーパー：スーパー90m
コンビニ：ローソン478m
総合病院：市立豊中病院913m
その他：郵便局514m
豊中市桜の町六丁目 収益マンション資料
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